Florent ROBERT Romain REMIOT Notaires associés Notaire - RILLY LA MONTAGNE
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Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) CHATEAU THIERRY (02)

676 000 €
VENTE maison-CHATEAU THIERRY (02)
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Conditions de vente

Prix de vente : 676 000 €
HN* charge vendeur

Description

Pavillon à vendre - CHATEAU THIERRY (02400)

EXCLUSIVITE - Maison à vendre Château-Thierry dans l'Aisne (02), Venez découvrir cette belle maison contemporaine d'environ 270 m2 édifiée sur un terrain de 971 m2.
Située à proximité du centre-ville et de ses commodités, à 40 minutes de Reims, 1h de Paris, cette maison familiale comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un grand salon séjour de 46 m2, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un cellier lingerie, un WC séparé. Au premier étage : une pièce palière desservant deux grandes chambres de 24 m2 et 48 m2, un grand bureau de 28 m2 en mezzanine, une salle d'eau avec sauna hammam de 13 m2, un WC séparé. Au deuxième étage : une pièce de 17 m2 où vous pourrez profiter d'un home cinéma, une très grande pièce mansardée avec poutres apparentes pouvant être aménagée.
Sous-sol total.
Jardin clos
Piscine d'environ 8m x 4m - Carport pouvant accueillir deux véhicules, abri bûches.
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée avec poêle à bois - chauffage au sol (gaz) à l'étage / Aspiration centralisée / Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium / Système d'alarme.
De très belles prestations avec des matériaux de qualité.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 270 m²
Surface terrain 971 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Cave Oui
Piscine Oui
Référence CHA
Date de mise à jour 18/03/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

145 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 12/12/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2980 € et 4110 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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négociation
Mme Alexandra GUILLAUMET
Téléphone : 0326034021
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